Kredyt mieszkaniowy
Kredyt mieszkaniowy
Kredytobiorca to osoba fizyczna – konsument, będący rezydentem.
Przeznaczenie:
1) budowę, rozbudowę, przebudowę, remont, modernizację, wykończenie oraz dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej;
2) przebudowę pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne;
3) nabycie nieruchomości mieszkalnej;
4) przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności;
5) zamianę nieruchomości mieszkalnej na inną nieruchomość mieszkalną;
6) wykup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowiących własność zakładu pracy lub mienie komunalne;
7) całkowitą spłatę terminowo obsługiwanych kredytów zaciągniętych na cele, o których mowa w pkt 1-6;
8) refinansowanie nakładów poniesionych na cele określone w pkt 1-6;
9) nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej, pod warunkiem ustanowienia hipoteki na całej nieruchomości;
10) inne cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych;
11) cel dowolny – łącznie z jednym z celów kredytowania wymienionych w pkt 1-10.
Waluta: PLN.
Warunki otrzymania:
- klient posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
- klient posiada zdolność kredytową;
- ustanowienie zabezpieczenia.
Minimalna wysokość kwoty kredytu: 20 000 PLN.
Maksymalna wysokość kwoty kredytu: 1 500 000 PLN, kwota kredytu mieszkaniowego nie może przekraczać 70-krotności dochodów miesięcznych netto wnioskodawcy.
Okres kredytowania: od 36 miesiąc do 360 miesięcy.
Udział własny klienta: 20% wartości kosztorysowej inwestycji lub ceny nabycia nieruchomości.
Oprocentowanie:
- zmienne, stanowiące sumę stawki bazowej WIBOR 3M i stałej marży Banku;
- okresowo stała stopa procentowa przez 60 m-cy.
Wypłata kredytu: sposób wypłaty uzależniony jest od przeznaczenia kredytu, przewidziane są dwa sposoby wypłaty jednorazowy lub w transzach.
Karencja w spłacie kapitału: możliwość skorzystania z okresu karencji w spłacie kapitału kredytów mieszkaniowych wynoszące dla kredytów przeznaczonych na budowę, przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę domu albo lokalu mieszkalnego oraz na remont domu lub lokalu mieszkalnego – maksymalnie do 2 lat.
Zabezpieczenie podstawowe:
- hipoteka na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania ustalona do wysokości 170% kwoty kredytu hipotecznego w sposób zapewniający pierwszeństwo w zaspokojeniu się przez Bank z nieruchomości;
- cesja na rzecz Banku praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z polisy ubezpieczenia budowy;
- weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową.
Spłata kredytu: w okresach miesięcznych w ratach równych (annuitety) lub malejących.